前期物业服务合同范本(3)
3.生活垃圾收集、清运；
四、安全防范
内容
（1）门岗值班；
（2）物业管理区域内巡视；
（3）公共报警监控；
（4）
责任
（1）协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作；
（2）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，尽到安全防范责任；
（3）维护小区安全次序；
五、交通秩序与车辆停放
•内容（1）限速、限重、禁鸣；（2）车辆进出管理；（3）停车泊位管理；（4）____________。
•责任（1）车辆行驶、停放有序；（2）保持小区安静；（3）维护交通安全；（4）____________。
六、房屋装饰装修管理
1.与业主签订《房屋装饰装修管理协议》；
2.履行宣传、告知政府有关装修管理规定的义务；
3.为违章装修行为进行劝阻、制止；
4.及时向政府有关行政主管部门报告。
七、消防管理
内容
（1）消防器材管理；
（2）易燃品管理；
（3）消防宣传；
（4）____________。
责任
（1）消防器材无缺少、失效；
（2）消防通道畅道；
（3）发现火灾及时报警，并积极组织灭火；
（4）____________。
八、公共绿化
内容
（1）修剪、浇灌、施肥、除虫等绿化养护；
（2）清理公共绿地；
（3）必要的补种；
（4）____________。
责任
（1）及时养护，促使花草树木的正常生长；
（2）保持公共绿地整洁；
（3）绿化少虫害、无枯死；
（4）____________。
第三条物业管理服务质量
一、房屋外观
1.外墙无破损，无乱涂乱画现象；
2.户外无违章安装的防盗栅栏和空调；
3.房屋场地无违章搭建；
4.____________。
二、共用部位、共用设施设备的维护和管理
1.共用部位无破损，共用设施设备运行正常；
2.定期维护保养；
3.专人维护保养；
4.____________。
三、环境卫生
1.环境整洁、无污染；
2.生活垃圾日产日清；
3.____________。
四、绿化
1.养护得当，定期修剪；
2.美观协调；
3.____________。
