海景房广告语(2)
在海南省，近年来有一颗新星在闪烁，这就是博鳌。一些房地产商在博鳌大兴土木，同时大力鼓吹“目前房产投资最有潜力的地方——海南博鳌”，进而“隆重推出海南绝版一线海景房”。该房“现在正在火爆认购中，每平方米7500元起，认购阶段一定是投资最佳时机，离开盘前还有几次涨价机会，预计开盘价将在每平方米1.2万元以上……”
近日记者根据广告找到了一处外省海景房销售处。销售人员说，目前该海景房价格为每平方米2680元，一层送花园，六层送阁楼，而且是精装修，拎包即可入住。记者也了解到，有意到异地购房的多为中年人，有的为投资养老，有的是为过上四季如春的“候鸟”生活，其中价格低、有升值潜力还是主要动因。
在上海举办的一次房产交易会上，“只付5万元，拥有三亚一线海景酒店公寓”的广告语吸引了一批具有异地长线投资实力的上海人。参展现场聚集了五六个签约组，现场广播不时播出某位先生、某位女士签约一套海景房的消息。而对于30平方米左右的小户型，开发商采用包租形式销售，宣称每年租金收益约2万元。
种种迹象表明，拥有投资、度假双重属性的海边房产是最受上海人欢迎的异地投资项目，而高投资回报率正是房产广告打动人心的重要内容。
虽然房地产广告相关规定严禁在房产广告中宣传升值潜力，但广告主与广告制作者又怎么愿意扔掉这最能打动潜在购房人的广告词呢？
是否会成过眼云烟
为了推销位于海边的房子，房产商们可谓处心积虑，把广告做得花枝招展，不容人们不心动。不过，广告好，一切就都好吗？
“国内仅存无污染海域度假胜地，投资置业养老休闲一举两得。”家居南京的夏先生看到这样一则沿海某市一家房地产商发布的售房广告，不由得怦然心动。因为，选择在沿海城市购房安家养老是自己梦寐以求的事情，尤其是这家号称绝无仅有的海景房楼盘的房价仅为每平方米3988元，还不到南京中心城区房价均价的一半。于是，夏先生毫不犹豫地在这家房地产公司设在南京的售房处订立了购房合同，出资40万元购置了一套二室二厅的房产。可半年后夏先生拿到住房钥匙，千里迢迢赶到自家的海景房楼盘一看，立即傻眼了。原来，这是一幢建在沿海滩涂边、远离市区几十公里的楼盘，无论是购物还是生活都极不方便，根本无法实现自己异地养老和置业升值的愿望。
采访中，记者也听到了一些质疑的声音。一位市民告诉记者，不久前他曾到外省某海滨城市实地看过一处售楼广告宣传的楼盘，结果发现房子虽然靠近大海，但远离城区，交通不方便，附近生活配套设施尚不完善，再三考虑后还是没买。
哈尔滨市的一名消费者近日到当地相关部门投诉称，去年“五一”他在江边散步时接到一张海南某房产项目的促销广告单，15万元就可买一套30多平方米的海景房，他立刻动心了，于是按照地址找到了设在哈市的售房处。在看了房子模型及房子建设的实况录像后，他觉得很满意，就交了4万元购房定金。今年7月初，卖方通知他交房子余款，之后，他出差顺道到海南海口房子所在地实地查看，却发现楼盘附近根本没有海。“我询问后才知道，从房子所在地到海边，坐车需要两个多小时，根本谈不上在家中看大海！”
