中介公司房屋租赁合同
甲 方（出租方）：
本 人： 甲方授权代表：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
住 址： 住 址：
乙 方（承租方）：
本 人： 乙方授权代表：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
住 址： 住 址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋），座落于 ，该房屋建筑面积（权证登记面积）为 m²，该房屋户型为 房 厅 卫。该房屋所有权证号为 。
第三条：房屋用途
该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如乙方承租甲方的房屋作为商业用房使用，须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
第四条：租赁期限
租赁期限 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第五条：租金
该房屋月租金为人民币 （¥： 元）；
该房屋租赁保证金为人民币 （¥： 元）
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
其它约定事项：
第六条：付款方式
⒈ 乙方在本合同生效当日向甲方支付租赁保证金人民币 元 (¥: 元）。
⒉ 乙方在本合同生效___日内向甲方支付首期租金人民币 元（¥ 元）,逾期______日不交纳首期租金，甲方有权终止租赁合同，并没收乙方的租赁保证金。
⒊ 租金按__________结算，以后交纳的时间须在每_________租期结束3日前支付，并由乙方汇至甲方指定的下列银行帐户，或按双方书面同意的其他支付方式支付。
甲方开户行：
银行帐号：
其它约定事项：
第七条：甲方的职责、交付房屋期限
甲方应向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的损失。
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。否则，每逾期一日甲方按月租金额的千分之 向乙方支付违约金。
第八条：房屋修缮与使用
⒈ 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
⒉ 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
⑴ 依附于房屋的装修归甲方所有；
⑵ 要求乙方恢复原状；
⑶ 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第九条：租赁期间的相关费用及税金
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
⒈ 水、电费；
⒉ 煤气费；
⒊ 水、电公摊费用；
⒋ 物业管理费；
⒌ ；
⒍ 。
在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府或有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方支付。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第十条：出租方与承租方的变更
⒈ 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前 个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
⒉ 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
⒊ 其它约定事项：
第十一条：租赁期满或合同解除
⒈ 租赁期满或合同解除，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所发生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物及乙方应在本合同中承担所约定的责任完毕 日内，甲方退还乙方租赁保证金。
⒉ 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施以及房屋内环境在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。否则，由此产生的相关费用在乙方的租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方还得就不足部分进行补偿。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失。必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
⒊ 如乙方要求继续承租，须在租赁期满1个月前向甲方书面提出，在同等承租条件下，乙方享有租赁优先权。如双方同意，则续签租赁合同。
第十二条：因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。造成甲方损失，由乙方负责赔偿。甲方可没收乙方租赁保证金，乙方承担违约责任，并有权诉之法律。
⒈ 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用。
⒉ 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。
⒊ 超过5天不按期交纳租金及相关费用的，按每天30元交纳滞纳金；超过15天不交纳房租的甲方有权终止本合同并追究乙方经济责任。
⒋ 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。违反当地治安管理条例造成较坏影响的，因此而产生的各项罚款或其他处罚性费用，一概由乙方负责承担。
⒌ 故意损坏承租房屋。
⒍ 租期未到中途退租的，租赁保证金不退。
第十三条：免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条：违约责任
租赁期间，甲、乙双方必须信守合同，甲、乙双方任何一方导致本合同无法履行，违约一方应按照合同总租金的千分之 向另一方支付违约金。
第十五条：甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第十六条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十七条：本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十八条：甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证，或有中间人担保。
第十九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:
⑴ 签署地仲裁委员会仲裁；
⑵ 交由签署地人民法院起诉。
第二十条：本合同连同附表共 页，一式 份，自甲、乙双方签字起生效,甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
甲方授权代表： 乙方授权代表：
签约日期： 签约日期：
签约地点： 签约地点：
