金融管理专业毕业论文
摘 要
近二十年来，我国房地产行业作为一个新兴的行业，经历了从计划经济到市场经济，福利分房到自主购房的演变过程。作为资金密集型产业，我国房地产企业受到 2008 年以来国家一系列宏观政策的影响，企业资金缺口十分严峻，随时面临资金链断裂的危险，因此通过并购进行的房地产企业整合成为企业持续经营和稳步发展的必然途径。而根据 2010 年《中国并购报告》的统计资料显示，我国房地产企业并购资金 75%以上来自银行贷款，过度依赖银行以及融资方式的高度集中势必会加剧企业并购的融资风险，严重的甚至导致企业的破产。因此，对这一风险的控制问题具有重要的现实意义。
本文通过对国内外企业并购的融资风险和测度方法的研究现状分析，指出了宇辉房地产企业并购融资方式单一，多元化融资不均衡等问题，通过和并购融资风险以及和房地产企业融资风险的差异性对比，总结了宇辉房地产企业并购融资风险的特性，并按照融资方式的不同进行了风险的分类。在对比分析其他风险测度方法优缺点的基础上，对宇辉房地产公司融资风险进行测度，并且讨论了该方法的适用性，确定其对并购中融资风险测度的可行性，得出并购融资风险多数处于轻警和中警阶段的结论，针对这一并购融资风险的预警，提出几点适合宇通房地产公司并购中融资风险控制的建议和规避防范风险的措施，促进了宇通房地产企业的进一步发展，这对于全面快速提高房地产企业的市场竞争力有着重要意义。
第一章 绪 论
1.1 研究背景
在现代企业生产经营中，融资成为经营活动的一个重要组成部分，融资给企业带来不利影响的可能性引发了融资风险，不同的融资方式给企业带来的融资风险是不同的。例如股票融资主要引发企业控制权的分散和股权稀释的风险，债权融资主要给企业带来流动性以及破产的风险。
我国房地产行业作为一个新兴的产业，经历了从计划经济到市场经济，从福利分房到自主购房的政策调整过程，大量规模小资金少的企业很难继续经营。因此，房地产行业逐步由零散过渡为大规模竞争，大企业通过强强联合和收购式并购来扩展和巩固优势。房地产企业的并购则成为企业
