楼盘竣工验收评估报告
一、工程概况：
1、工程项目名称：xx县xxxx小区7#楼
2、工程项目建设地点：xx县xx大街西段路南
3、建设规模：
该项目为新建工程，占地面积 754.42 ㎡，建筑面积为 9572.48 ㎡； 地上层数： 十一 层，地下层数： 一 层；主体高度： 37.2 M.
4、主建筑结构及基础类型：剪力墙结构筏型基础。
5、工程项目计划工期：约480天。
6、工程质量目标：合格。
7、工程建设相关责任主体单位：
建设单位：xx县城市发展有限公司
勘察单位： 信息产业部电子综合勘察研究院
设计单位： xx建筑科技大学建筑设计研究院
承包单位： xxxx建设集团有限公司
监理单位： xxxx项目管理有限责任公司
监督机构： xx县质量安全监督站
8、工程项目特点：
本工程位于xx县xx大街西段路南，剪力墙结构，筏型基础。建筑工程等级：Ⅱ级，结构设计使用年限50年，建筑物防火类别及耐火等级为：二级，建筑抗震设防烈度为8度。
使用功能：住宅。
建筑节能：屋面保温层：屋面、外墙外保温采用55厚EPS保温系统。窗采用塑钢窗，中空玻璃。
防水：屋面防水等级为Ⅱ级，两道设防。
地下室防水，防水等级为二级，二道设防；外设防水层的设防高度应高出室外地面0.5m.
卫生间防水：a、卫生间的楼地面标高，比同层其他房间、走廊的楼地面标高低20㎜。 b、卫生间墙根部用C15混凝土浇150高条带。 C、地下室高低压配电间设C15混凝土现浇150高门槛。
结构特征：
1）地基与基础工程
地基采用灰土地基（共厚2米，1米2:8灰土，1米3:7灰土），筏型基础，筏板厚度为600MM.
2）主体结构工程
工程主体结构采用剪力墙结构，抗震设防烈度为8度；建筑耐火等级为二级；结构设计使用年限50年。
二、工程进度情况
xx小区7#楼工程 2010 年 6 月 17 日开工， 9 月 14 日基础结构完工。 2011 年 3 月 8 日屋面及天沟混凝土浇筑完毕， 2011 年 3 月 13 日全部砌体工程完工。 2011 年 8 月 31 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。
三、质量评估依据：
1.中华人民共和国建筑法
2.建筑工程质量管理条例
3.合同法
4.工程监理规范
5.xx省建筑节能管理办法
6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-2001
7.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-2002
8.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-2002
9.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
10.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
11.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001
12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21
13.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-2007
14.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-2007
15.施工图纸 设计说明和设计指定的标准图集
