写字楼物业服务合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，就甲方向乙方提供物业服务事项达成如下协议：
第一条 物业位置 ，建筑面积 M2。
第二条 物业服务期限从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 物业服务与管理：
一、 物业服务费： 元/ M2•月。
二、物业服务费收取方式
乙方先预付 月物业服务费。以后每季度收取物业服务费一次，交费日期为该季度第一个月5日前。乙方逾期交付服务费的，除应如数交补物业服务费外，还应支付欠费总额每日2‰违约金。
三、 乙方负责支付该物业的水费、电费、暖气费、燃气费。水、电费采取预付费方式，在入住时预交 元。费用按如下标准计费：水费 元/吨，电费 元/度,暖气费 元/平方米/采暖期。以上价格，如遇政府价格部门调整，以调整后的价格执行。
四、物业服务内容
（一）负责公用设备设施的维护
1、 负责水泵房设备的运行和维护，水质的清洁、消毒等。
2、 负责配电室的运行值班和高压试验、继电保护检测等。
3、 负责消防中控室的运行、值守和维护。
4、 负责监控室的运行、值守和维护。
5、 负责消防系统的巡检、维护和保养。
6、 负责换热站设备设施的运行和维护。
7、 负责公共部位照明系统的运行和维护。
8、 其它公用设施的运行和维护。
（二）负责公共部位秩序维护和巡查。
（三）负责公共部位保洁。
（四）负责物业保修期内维修事宜与负责单位联络及维修跟踪等。
（五）代收代缴水、电、暖等费用。
（六）建筑物外立面的统一管理。
（七）以下内容由乙方负责，也可由甲方提供有偿服务：
1、因乙方使用或其他人为原因造成物业主体或上下水管道、地暖管道等设施、设备损坏损坏，由乙方负责修复或更换。
2、乙方室内灯泡、开关、插座等消耗品损坏，由乙方负责购买和更换。
五、乙方按规定交纳水、电等费用后，甲方不得随意停供，特殊不可抗力因素除外；乙方不按规定交纳上述费用甲方有权采取相应措施，督促乙方交纳。
六、其他约定事项：
1、乙方注意防火、防盗、防爆，遵守安全消防有关规定。合同期间发生的上述相关问题由乙方负责处理。
2、若因乙方的原因造成物业主体或设备、设施损坏，且没有给予维修的，甲方可根据实际情况向乙方追偿损失。
第四条 本合同未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可申请仲裁委员会仲裁或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
年 月 日 年 月 日
