工程项目管理服务合同
工程项目名称：WTO中心楼和外籍教师招待所
委托人：上海XXXXX学院
管理人：上海XXXXX咨询有限公司
签定地点：上海市
签订日期： 年 月 日
委托人：
一、 委托人委托管理人管理的工程（简称“本工程”）概况如下：
工程名称：
工程地点：
工程规模：
总投资：
二、 项目管理服务内容：
1、 前期管理：
① 办理建设工程规划许可证；
② 项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理的施工许可证；
③ 学校设计、施工、监理等招标的监督、，并服务；
④ 协助学校设计工作的，优化建议，使其符合学校要求；
⑤ 协助学校对施工、主要设备供货资质审查和能力考察；
⑥ 项目的前期管理工作；
2、 全过程项目
① 编制项目管理的工作内容和控制方法；
② 投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；
③ 投资监理工程监理之间的工作；
④ 项目管理工作。
3、 合同管理
① 施工监理及咨询等合同的起草修订和审查；
② 合同之条款费用和付款的审核；
③ 所有合同合同义务和权利的行使；
④ 合同纠纷的；
⑤ 与本项目的合同管理工作。
4、 后期管理：
① 组织工程竣工验收
② 检查、督促工程监理对竣工图、竣工资料审核；
③ 各配套专业、职能 和物业使用验收手续的办理；
④ 本工程项目的竣工决算事宜并项目审计工作；
⑤ 项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，向的移交；
⑥ 工程项目使用说明书的编制；
⑦ 项目的固定资产的登记、造册，清单与实物的移交；
⑧ 的后期管理工作。
三、 下列文件均为本合同的组成：
1、 项目管理建议书（投标书）；
2、 本合同标准条件；
3、 本合同专用条件；
4、 在实施过程中双方签署的补充与修正文件。
四、 管理人向委托人承诺，本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理。未经委托人书面许可，管理人将本合同项下的任何权利、义务转让给方。
五、 委托人向管理人承诺本合同注明的期限、、币种，向管理人支付报酬。
六、 项目管理费用
1、 计算依据
① 财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设若干财务问题补充规定》等规定；
② 借鉴浦东新区财政浦财城（2001）11号文《浦东新区投资项目代理建设管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。
2、 建安投资额及管理费费率
建筑安装工程投资额（暂估）1256 万元，管理费费率 3，管理费用为37.68万元：（大写：币 叁拾柒万陆千捌佰元）。若建安工程造价（上下浮动超过20的，则增减的项目管理费用及费率由双方另行协商。但双方另行协商的项目管理费率最高超过3）。
3、 支付
① 合同签订后七天内预付管理费20；
② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；
③ 支付：按月支付；
④ 委托人同意按的计算方法、支付与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数﹡200元/人日）。
七、 本合同争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地法院管辖。
本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日。
本合同一式 陆 份，同等法律效力，双方各执 叁 份。
委托人：（签章） 委托人：（签章）
住所： 住所：
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
本合同签订于 年 月 日
