工程代建服务合同书
甲方（委托人）：
乙方（代建人）：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，为保证甲方委托的代建项目的顺利实施，保证工程质量，严格控制投资概算，经甲乙双方协商同意，签订本合同。
第一章总则
第一条项目概况
项目名称：
项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）
建设地点：
建设规模：
建设内容：
第二条代建项目管理范围和内容：
第三条代建项目管理目标
投资控制金额：（万元）（以乙方投标报价为准）
工程质量标准：
代建管理期限：个日历天
第四条建设资金和代建管理费计算方法
按
乙方节约建设资金时，向甲方提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取：
节约资金奖励：
节约资金奖励金额=工程费用节省额×奖励比率（%）
注：“工程费用节省额”：指经过评估的，乙方全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设资金合理节省额。
第五条本合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及军队工程建设管理规定、军队建设标准、规范。
第六条甲方的联系人：
第七条乙方的项目经理：
乙方向甲方汇报代建工作进展的方式和时间：
第二十四条选择专业工作单位的监督管理措施：
第四十条乙方在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：
（1）项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的，按超出数额赔偿。
（2）工程质量有问题的，按评估损失赔偿。
（3）未按约定期限完成代建工作，对超出日期按
进行赔偿。
第二章各方的（合同）权利
甲方权利
第四条甲方有权对代建项目进行监督检查，对违规行为予以纠正。
第五条甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准，有权对工程变更内容提出意见。
第六条甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条甲方有权要求乙方更换不称职的项目部工作人员。
乙方权利
第八条乙方根据甲方的授权，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：
（1）根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。
（2）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。
（3）对项目建设资金的使用进行管理。
（4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
（5）进行项目各参与方的协调工作。
第九条乙方有权拒绝甲方和甲方提出的本合同约定之外的要求。
第十条乙方有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。
第二章各方的（合同）义务
甲方义务
第十四条甲方应负责协调乙方与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。
第十五条甲方应协助乙方办理与代建项目有关的各种审批手续。
第十六条甲方应按专用合同条款约定向乙方核拨建设资金和代建项目管理费。
第十七条甲方应按合同约定为乙方提供必要的现场办公和生活条件
第十八条甲方应授权一名联系人负责本项目的联络工作。
第十九条甲方应在代建工作完成后，组织对乙方进行客观、全面、公正的绩效评价。
乙方义务
第二十条乙方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护甲方和甲方的合法权益。
第二十二条乙方应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向甲方汇报代建工作进展，将汇报材料抄送甲方。
第二十三条乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。乙方不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由乙方报甲方核准。
第二十四条乙方应按有关规定选择专业工作单位，并将与施工、监理等专业工作单位及供货单位签署的合同在签署后五日内报送甲方联系人备案，接受甲方监督。
第二十六条乙方应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受甲方和甲方监督。
第二十七条乙方应在项目建成后，协助甲方组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向甲方办理移交手续。
第二十八条乙方应在项目移交前，签订保修服务协议。
第二十九条乙方应根据甲方提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。
第三十条乙方应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。
第四章违约责任
第三十七条甲乙双方均应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
第四十条甲方不按期向乙方支付款项时，应按该等款项的同期银行贷款利息向乙方支付违约金。
因乙方责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。
建设工程质量不符合本合同约定，乙方拒绝修理、返工或改建；或者乙方修理后仍达不到合同约定的质量标准，乙方拒绝再次修理、返工或改建的，甲方有权减少工程价款并要求乙方承担修复费用或者甲方有权选择拒收该工程、要求乙方对工程予以拆除并赔偿甲方的实际损失。
第四十二条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，一方应在事件发生后5日内及时通知对方，由双方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
第五章争议的解决
第五十一条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交军队主管部门协调，协调后争议仍未解决时，应向本工程项目所在地有管辖权的人民法院起诉。
第六章合同生效、变更与终止
第四十六条本合同自双方授权代表签字且加盖公章之日起生效。
第四十九条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。因解除合同而遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。
第五十条乙方与甲方办理完成项目移交手续，并经甲方审核通过工程决算，乙方收到代建报酬尾款后，本合同即终止。但乙方仍应履行相应的保修义务。
第五十条本合同一式4份，具有同等法律效力，双方各执2份。
甲方：（签章）乙方：（签章）
授权代表：（签字）授权代表：（签字）
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电话：电话：
本合同签于年月日
