房屋买卖合同
出卖人(以下简称甲方):
身份证(护照):地址:邮政编码: 联系电话:
买受人(以下简称乙方):
身份证(护照):地址:邮政编码: 联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条 房屋情况
1、房屋座落:***区、**县、**路、**道、**街
2、设计用途:****;建筑结构:建筑层数为***层。
3、建筑面积***平方米,
房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。
4、房屋土地来源为:以出让方式取得土地使用权,土地使用年限为**年,自****年**月**日 至****年**月**日为止。
5、装修情况:毛坯。
第二条 房屋价款及维修基金
1、房屋价款为人民币***元
2、维修基金:人民币***元。
合计:人民币***元。
第三条 税费及过户费
本交易所涉包括但不限于营业税、契税、个人所得税等均有买方承担。过户费甲乙双方各自承担50%。
第四条 乙方付款形式及付款时间
1、本合同签订后,乙方支付定金: 元
2、余款***元于***支付。
第五条 房屋过户登记
房屋过户登记由乙方完成,甲方协助办理。
第六条 房屋交付日期
甲方于****年**月**日前,将房屋交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的甲方免责。
第七条 房屋贷款办理:
鉴于甲方房屋存在贷款,甲方同意协助乙方办理贷款变更手续,变更后乙方继续还贷。
第八条 甲方逾期交付房屋的处理
甲方还应每日按房屋价款的***‰。 向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。
第九条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款,逾期在**日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行