存量房买卖合同范本(4)
如银行不批准乙方的贷款申请，各方当事人同意按照下列第 种方式处理：
a.乙方【于 年 月 日前】【 】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方支付剩余房款。
b.解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额，各方当事人同意按照下列第 种方式处理：
a.乙方【于 年 月 日前】【 】以【现金】【转账】【其他： 】方式向甲方补足差额。
b.解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。
3.其他方式： 。
第四条 交楼时间和交接手续
1.甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【卖方收齐房款当天】【 】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。
2.甲方应在【该房地产正式交付使用前】【 】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。
3.甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第
种方式办理：
(1)该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。
(2)该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户中的结余款￥ 元随房屋所有权同时过户给乙方。乙方应自办理完该房地产交易过户后的 日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
(3)该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第 种方式办理：
a.由甲方自本合同生效之日起 日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。
b.由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。
第五条 产权转移登记
甲方与乙方约定按以下第 种方式办理产权转移登记：
1.甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于 年 月 日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。
2.丙方协助办理。丙方应当于 年 月 日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。
在此情况下，丙方应当如实告知甲乙双方为办理产权转移登记需要提供的证件材料。甲乙双方应当在【收到丙方书面通知后
