银行按揭楼房买卖合同(2)
民币叁拾捌万元整（￥380000元）并于银行放款当日付清余款。(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将差额一并支付给甲方)，给甲方。 （由于银行方面的原因造成贷款延期，乙方不算违约）
第五条 房屋交付：
乙方付清全部房款后15日内，甲方将房屋交付乙方。甲方保证出售房产无任何担保抵押，房产瑕疵，无欠帐，如电话费，水电费，物业管理费，入网费，有线电视费等。
第六条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第七条 甲方逾期交房的违约责任：
甲方未屣行本合同第四条第1项及未按第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第八条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话：
联系电话：
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