房产归属证明范文
房屋归属证明怎么写
1.A婚前购房，首付及婚前支付的贷款为婚前个人财产，婚后共同还贷的部分为婚后共同财产，无论是从谁的收入内缴纳的。
办理房产证时，如是A的名字，以上不变；如加配偶名字，一般作为A认可此房产为二人共同所有。
2.此房产为c的个人财产，在办理房产证时，只能添加配偶姓名，如c为A的父母，很难简单的增加或变更为A，因为房产本身在售出时已在网上登记备案，现在改名一般视为赠与或转让，需缴纳各项税费。
如能够要求开发商配合，在办理产证时直接写为A的姓名，那么在婚前办理产证，则为A的共同财产；婚后办理则为AB的婚后共同财产。如按赠与方式给A，需签署赠与合同并公证为赠与A的个人财产。需纳税。
3、不了解所谓房产证办理协议为何，正常程序是签订预售合同——网上登记备案——收房——根据预售合同上购房人姓名办理房产证，不清楚这种协议是否仅指开发商代为办理小产证的手续收费协议还是其他什么意思。按正常程序办理小产证是购房者与国家房地部门之间的手续办理，无需签订协议。
第三个问题的回答，与问题2相同。
另外，一般房产证的业主姓名，须与购房合同完全一致，除非添加购房者配偶姓名，或原购房合同业主去世、离婚（这个比较复杂）等特殊情况，应与网上备案的姓名一致。当然，如果能由开发商更改最好不过。
