小饭店转让合同协议
甲方(转让人)：
乙方(被转让人)：
经甲乙双方协商一致，达成如下协议。
一、 转让标的：
甲方将于酒店内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方，转让价格****元。
二、 转租标的：
甲方将租赁房屋***间(共***平方米)及附属设施院子转租给乙方(院内车棚使用权归 所有)，租赁费用***元，租赁期限二年整，从****年**月**日起到****年**月**日止。合同到期后乙方有优先承租权。
三、转让费的缴纳方式：
甲方于****年**月**日将酒店内所有财产、设施交付乙方并验收后，乙方即付清转让费****元。
四、租赁费的缴纳方式：
在签订协议时预交半年租金**元，以后租金依次类推。
五、转租条款：
甲方在将本协议项下的房屋转租给乙方时，应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议，并应取得房屋所有人同意本协议。
乙方在租赁经营期间，如经营发生困难，乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。
六、费用承担：
在本协议签订之前，酒店所发生的债权和债务由甲方承担。在协议签订之后，因经营酒店所发生的债权债务由乙方承担。
在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
在乙方经营期间，房屋的维修责任由甲方承担。
七、装饰装修：
在乙方经营期间,有权对房屋进行装饰装修,费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方在不改变房屋原状的情况下可以带走。
八、违约责任：
如甲方单方提前终止合同，应赔偿乙方经营损失****元，并应向对方支付违约金****元。
如乙方不按时缴纳租金，应承担逾期付款的利息，经甲方催要后，逾期15天不缴纳租金，甲方有权解除本协议。
九、本协议一式2份，双方各执1份。
甲方： 电话：
乙方： 电话：
年 月 日
