农业承包合同纠纷案例(2)
本案争议承包的土地按照古政发（2006）16号文件的规定，如果被告原林场的土地属于荒山荒地，其土地补偿费每亩为2376元，不支付安置费，合计征地34.34亩，应补偿土地费为81591.84元。而实际补偿土地费315105.10元，增值土地费为233513.26元，增值安置费为254974.70元，两项合计增值488487.96元。
裁判结果
古丈县法院经开庭审理，认为本案存在以下二个争议焦点：
一是土地增值部份的费用488487.96元，原告是否有权主张权利。被告将土地给德物华矿业发展有限公司征收使用,导致其合同无法继续履行，其开荒该土地投入了大量的劳动力和资金，对土地开发，虽然是合同应尽的义务，但是经过他们的开发荒芜的土地征用时才提高了价值，现合同期限还有13年无法继续履行，其对增值部分应享有权利。
二是本案原告的诉求不对，原告认为土地被征收以后，应当请求的是合同不能履行后造成的直接经济损失，不能对征地应得的土地费和安置费进行诉讼。因为征收的土地是村集体土地，不是原告的家庭承包地，根据法律规定原告又不属征地安置对象，而且土地费和安置费应属村集体所有，原告无权请求给付，故应驳回原告的诉讼请求。
综上所述，原、被告双方所签订的属于其他方式的农业承包合同，约定的承包期限为30年。原告按照合同的约定，对土地垦复开发后，应当享有30年的耕种权利。但是原告在耕种16年后，其承包的土地被有关单位征用，还有14年未能得到耕种，不能享用其开发应得的效益，原告将被告的土地开发，提高了被告林场土地的生产能力，被告应给予适当的补偿。被告的林场原来属于别人承包后几年没有耕种的荒芜土地，原告在承包之后，请人帮工将被告荒芜的土地开挖成果园和稻田，致使被告的土地34.34亩，由应得土地费81591.84元，变成实际得补偿土地费315105.10元，安置费为254974.70元，合计488487.96元，实际增值费用488487.96元。增值部分的费用是原告辛勤劳动创造得来的，而不是被告土地原来就有的，故原告应当享有。原告按照合同约定还有14年的耕种期限没有履行完毕，根据公平合理原则，对增值部分的费用按30年来计算，原告还有14年的耕种期没有得到履行和享受，原告应得14年的增值费用227961.05元。依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，原告的诉讼理由应属部分合法，本院予以支持，特判决如下：
