农业承包合同纠纷案例
基本案情
原告xxx，男，1948年5月15日出生，土家族，农民，现住古丈县红石林镇茄通村湾上组。
被告古丈县红石林镇茄通村村民委员会。
法定代表人彭继耀，村主任。
1989年3月，被告茄通村，公开对外竟争招标承包，将荒芜了几年的村林场进行承包经营。原告田荣森以1150元的价格竟争取得了该林场土地的承包经营权，同年3月25日，原告田荣森与被告签订了承包经营《合同书》，古丈县公证处对双方签订的合同进行了公证。合同书载明：茄通村合作经济管理委员会，林场全部土地25亩承包给原告，每年承包费为1150元（即每亩46元），承包期定30年，即1989年起至2018年终止，承包期满后，为促进合同的长期实施，被告不限制原告种植范围，但是原告必须垦荒全部荒山。本合同自签订之日起生效，双方若有一方违约，应向对方支付违约金。原告田荣森在取得了被告洞上林场土地承包经营权后，请工对所承包的荒芜土地进行了垦荒，并栽种了桔子树，对有灌溉能力的荒芜土地，开挖成稻田耕种。2006年，古丈县德物华矿业发展有限公司在原告承包的土地上建造水泥厂，经国土部门测量，征用了田荣森田地34.34亩，其中水田14.17亩，果园19.17亩。应补偿土地费31510501.元，安置费254974.7元，青苗费96392.80元。青苗费发放到了原告手中，但是土地补偿费、安置费被告收归集体所有。为此，原告向本院提起诉讼，要求被告将土地补偿费、安置费退还给原告。在诉讼中，经政府部门调解，双方没有达成协议，后决定40%的安置费归原告所有，60%的安置费归被告所有，原告共领取安置费101989元。原告认为，其承包的土地，原来属于荒山，经过自己的辛勤劳动和雇请人员开挖才变成现在的果园和稻田。按照古政发（2006）16号文件的规定，荒山荒地土地补偿费每亩为2376元，不支付安置费。而征用我承包的林场土地均属果园和稻田，土地被征用后比原来的荒芜的土地升值了，其所产生的升值部分价值是我在承包期未满的情况下，用辛勤劳动和雇请人员开工资开挖换来的，应归我所有。为此，原告诉讼到法院，请求法院判令被告退还土地增值部分的价款。
