廊坊住房公积金贷款如何办理？

单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下三项计算贷款额度。

（一）贷款最高限额为40万元。

（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的40%；购买90平方米以上住房的，贷款额度不得超住房价格的70%，购买90平方米（含）以下住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。

（四）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算（借款人为单身的，核算借款人及其直系亲属还款能力）。

还贷比测算额度的借款人需要提供单位工资发放证明和税务部门提供的工资缴税证明或银行代发工资对账单等有效凭证以及管理中心规定的其他凭证（低于国家纳税起征点的不再提供工资发放证明和税务部门提供的工资缴税证明）。

贷款年限最长不超过30年（不能超过房屋使用年限）【公积金查询，五险一金查询，个人社保】；借款人及保证人年龄加贷款期限一般不得超过法定退休年龄；借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止（以出生年月为准）。

贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行；贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套廊坊住房公积金贷款如何办理？

申请住房公积金贷款的缴存人，应是正常缴存住房公积金一年以上，并具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。

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申请住房公积金贷款，应当具备什么条件？

（1）具有本市城镇常住户口或有效居留身份；

（2）夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款；

（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）购买住房的，应当具有合法的购房合同或协议；建造、翻建、大修住房的，应当具有规划、土地、房地产管理部门批准的文件。借款人应当是购买、建造、翻建、大修住房的产权人；

（5）拥有购买“一手”住房、建造、翻建、大修住房所需费用20%以上的自有资金；拥有购买“二手”住房所需费用30%以上的自有资金；

（6）借款人用房产作抵押，用国库券、个人定期储蓄存单作质押，有保证人提供担保；

（7）法律、法规规定的其他条件。

申请住房公积金贷款，需要提供什么材料？

申请住房公积金贷款，应当到我市住房公积金管理中心领取并填写《廊坊市住房公积金个人贷款申请审批表》，同时出具以下资料：

（1）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留身份证件）原件及复印件；