开封住房公积金贷款条件及贷款流程

公积金贷款对象是指连续缴存住房公积金6个月以上的在职职工,在购买、建造、翻建自住住房时，均可申请个人住房公积金贷款。

【个人社保，大病提取公积金】借款人应同时具备下列条件：

（一）申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;

（二）首套住房不低于购房总房价30%的自筹资金，第二套住房不低于购房总房价50%的自筹资金；

（三）按规定提供贷款担保；

（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

（五）职工及其配偶均未发生或者已经全部还清住房公积金贷款；

（六）经公积金管委会审定的其他条件。

前款第（一）项规定中的期限、第（二）项规定中的比例，由公积金中心拟定，经公积金管委会批准后公布执行。

【公积金查询，五险一金查询】个人申请住房公积金贷款应按以下程序进行：

（一）借款人携带购房合同、购房全额发票、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、工资收入证明等材料提交公积金中心进行受理审核；

（二）公积金中心受理申请贷款手续时，应首先查询银行征信系统和住房公积金信息系统，以确定贷款住房为首套、二套或三套住房；

（三）对符合贷款条件的住房贷款手续，经公积金中心研究后，确定借款人的贷款额度和贷款期限；

（四）通知借款人填写开封市个人住房公积金委托贷款申请书和签订开封市个人住房公积金委托贷款合同书，办理抵押登记手续。凭他项权证或开封市预购商品房抵押登记证明，办理转款手续。