策划销售代理合同,销售策划代理合同
代理方： 房地产代理有限公司西安分公司 （以下简称乙方）
甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方全程营销策划及代理销售甲方所开发的 “时代领域” 项目（以下简称“本项目”）的有关事宜，达成以下合同条款，以资共同遵照执行。
第一条 合作方式和范围
甲方委托乙方为本项目的全程营销策划及销售代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内根据本合同的约定，以甲方名义从事本项目的全程策划和销售事务。
销售范围：甲方委托乙方销售房屋的套数及面积，住宅约900套，住宅面积约100000平方米；商铺约60套，商铺面积约12000平方米。详细经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目进场前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。
第二条 合作期限
1、乙方进行全程营销策划的期限为自本合同生效之日起，代理销售事务期限到期之日止。
2、甲方授权乙方代理销售事务的期限为二十四个月，自2012年6月1起计算。
3、双方约定、完成既定销售目标的95%以上（含95%）即视为完成销售目标。
第三条 销售价格
第四条 销售目标任务及时限
1、任务目标及时限
2、任务未完成的约定
第五条 全程营销策划和代理销售佣金及结算
（一）收费标准
1、全程营销策划费（含广告设计）：
乙方为甲方提供全程营销策划服务工作，营销策划费（含广告设计）每月贰万元整（￥ 20，000.00）。
2、销售代理费：
甲方以项目住宅、商业签约成交额的2%作为全程营销策划和代理销售佣金支付给乙方。
（二）结算方式：
2、保证金
4、结算依据：
5、对于因客户违约行为，致甲方依法获得的违约金，甲、乙双方各享有50%，但因此发生的诉讼费和律师费等费用应先予扣除。
6、如甲方原因造成的客户退房，乙方不退还已收取的代理佣金；如乙方原因造成的客户退房，则乙方应退还已收的代理佣金并赔偿由此给甲方带来的全部损失。
