专业银行向商业银行转化的重要途径—试论“抵押贷款”的必要性(3)
二、抵押贷款的优越性
把抵押贷款做为商业银行转化的重要途径，较之现行办法具有以下的优势。
(一)适应向商业银行转变的观念更新
随着抵押贷款的逐步展开，首先要对银行职工实行全员培训。有组织、分层次、多方位地进行商业银行基础知识的培训。使每个职工对商业银行的性质、职能、组织形式、主要业务内容、经营管理原则和经营管理理论有一个系统的明确的认识，转变银行经营和管理的旧观念，增强风险意识，树立专业银行的经营以争取实现最大的利润为第一取向的效益观念。观念更新应以下述三点作重点考虑:
1.强制性的整体效益观念加强
抵押贷款本身就是对信贷资金产生效益，防范风险的绝对保证。因而银行职工在从不自觉到自觉的执行中，从自身利益和整体利益的关系中，更新了计划经济中那种麻木、淡漠的被动意识，更新强化了由于抵押贷款带来的一系列过程产生的链锁效益过程观念。
2.竞争观念
竞争观念是由于危机感而产生的。因此，抵押贷款所产生的第一个竞争观念，是银行职工的竞争观念。要掌握新知识学会新技巧，通过竞争，才能实现人的自身价值。抵押贷款产生的第二个竞争观念是银行自身的竞争观念，因之以抵押等同观念作为经营的主体组成而改革旧的管理体制和管理模式。这样，商业银行才能适应整个社会主义商品市场的竞争。同时，在竞争中银行以其固有的本质属性在抵押贷款的前提下，按照流动性，安全性，效益性的原则来经营。
3.人才观念
随着抵押贷款的展开，各类人才的需求将是商业银行争夺的焦点所在，诸如评估人才、法律人才、公关人才、决策人才、管理人才等等。更有甚者，商业银行发展最终的目标乃是多功能、全方位、开放型的金融企业，习惯于计划体制下传统业务的运行与操作的人才，缺乏开拓新业务的理论与实践。实施抵押贷款，改变人才观念的有效手段之一。
(二)适应性强的转轨机制
新事物的出现，势必产生与旧事物之间的强烈冲突，矛盾的结果，必将产生一种新的平衡，实施抵押贷款，必将适应我国市场经济体制的要求，从而改变传统的经营机制。
1.适应市场经济的新主体的出现
